Встраиваемая бытовая техника для кухни
Прежде чем покупать мебель для кухни следует...
Що вибрати – первинне або вторинне житло
Часто купуючи житло, українці задаються питанням...

Купівля будинку в Мукачеві – що потрібно врахувати, на що звернути увагу?

Добавлено: 23.07.19 | Раздел: ---

Купівля будинку в Мукачеві – що потрібно врахувати, на що звернути увагу?Купівля будинку – це важливий момент, який вимагає відповідального підходу. Як покупцеві, так продавцеві потрібно підготувати всі необхідні документи. Процедура купівлі-продажу повинна проходити поетапно, згідно з регламентом та правилами що існують. Щоб не потрапити на шахраїв, необхідно звернутися за допомогою до юридичних осіб, які можуть правильно скласти пакет документів та сам договір про купівлю-продаж.

На що звернути увагу при покупці будинку

При покупці нерухомості та земельної ділянки в Мукачево покупцеві та продавцеві необхідно звернути увагу на певні нюанси. В першу чергу, потрібно дізнатися рік побудови та період експлуатації житла. Також варто ознайомитися з інфраструктурою навколишньої території та планами з приводу її розвитку.

Є ряд технічних моментів, на які варто звернути увагу при виборі будинку або квартири:

  • Матеріали, з яких побудований будинок (стіни, дах, підвал).
  • Чи є в будинку вода, газ, світло, інтернет та електрика.
  • В якому стані знаходиться каналізація.
  • Законність забудови будинку.
  • Порушувались правила техніки безпеки при виборі місця для будинку та в процесі його споруди.
  • Рівень обігріву приміщення в зимовому режимі опалювальної системи.

Якщо питання стосується покупки вторинного житла в Мукачево, то обов'язково потрібно переглянути всі квитанції та виписки з ЖКГ на предмет заборгованостей. Також, якщо на території ділянки є додаткові прибудови (лазня, гараж, веранда), варто переконатися в законності їх розміщення.

Необхідно познайомиться з сусідами та розпитати їх про особливості району, в якому розташований будинок. Такі люди можуть розповісти багато цікавої та корисної інформації про майбутнє житло. Питання ціни варто обговорювати безпосередньо з зареєстрованим власником житла, або тим, хто представляє його права.

Які документи повинен пред'явити продавець будинку покупцеві?

Під час укладання угоди купівлі-продажу на будинок, продавець зобов'язаний надати покупцеві наступний пакет документів:

  • Нотаріально завірені згоди на продаж всіх співвласників та органів піклування (якщо в будинку проживають інваліди, неповнолітні або пенсіонери).
  • Підтвердження прав власності продавця на будинок у вигляді виписки з Держреєстру. Якщо з будинком та земельною ділянкою пов'язані будь-які обтяження (наприклад, арешти), вони вказуються в цьому документі.
  • Кадастровий паспорт для земельної ділянки та споруди.
  • Дозвіл на будівництво.

Виписки з Держреєстру будуть оформлятися близько 3-х днів з моменту подання запиту (даний термін може затягнутися). Хоча все можна значно спростити якщо шукати будинки на DOM.RIA. Це обумовлено тим що тут працює програма перевіреної приватної нерухомості. Такі будинки особисто перевірив інспектор що підтверджено панорамними знімками в оголошеннях, зробленими камерою з круговим оглядом. А завдяки інформації, яка регулярно оновлюється та завжди є правдивою DOM.RIA вже не перший рік №1 серед сайтів в Україні, які працюють у сфері нерухомості.

Правильне складання договору купівлі-продажу

Щоб у продавця та покупця були гарантії при продажу будинку, даний процес оформляють договором купівлі-продажу. Тільки такий документ може бути офіційним підтвердженням передачі прав власності покупцю та сплати ним за нерухомість відповідної суми. Щоб даний договір скласти юридично правильно, необхідно врахувати такі нюанси:

  • Договір сторони зобов'язані підписати на всіх сторінках.
  • Загальна сума до сплати покупцем вказується в прописному та числовому форматі.
  • У документі детально описуються нюанси проведення операції (спосіб оплати, валюта, в якій буде проводитися грошова операція, наслідки несвоєчасної сплати).
  • У договорі чітко прописуються обов'язки та права обох сторін.
  • Необхідно вказати інформацію про те, коли попередні мешканці виселяться з дому та перелік всіх речей, які перейдуть у власність до покупця разом з будинком.

Купівля будинку на вторинному ринку

Вторинний ринок Мукачево представляє покупцеві нерухомість, яка до цього прибувала в експлуатації в інших людей. Основною перевагою покупки вторинного житла є придбання вже готового будинку з усіма перевагами та недоліками, які проявилися в ході його експлуатації.

Пошук вторинного житла може зайняти набагато більше часу, ніж нові варіанти. Але оформлення документів на вторинному ринку відбувається трохи швидше. Правда для цього доведеться зібрати солідний пакет документів з актами, дозволами, розписками та попередніми платіжками. Обов'язково потрібно вивчити детально історію попередньої експлуатації житла.

Великим плюсом вторинної нерухомості в Мукачево є її вигідне розташування. Найбільш популярні місця в місті та за його межами вже давно зайняті. Вибираючи вторинне житло, є велика ймовірність заселитися в один з найрозвиненіших районів в місті.

Похожие статьи
Комментарии
Главное требование, которое предъявляется к любым материалам, это экологичность. Следующее требование - качество.
Гидроизоляционные материалы сейчас применяются...
Арматура. Это слово знакомо многим, но не каждый...
Стеновые сендвич-панели – это конструктивные...
Самую низкую стоимость имеет пенопласт. Поэтому...
Одними из важных строительных работ являются...
Для каждой комнаты необходима определенная мебель.Её можно приобрести как в готовом виде, так и по индивидуальному заказу.
Оформление кабинета директора зависит от...
Кухня была и остается символом домашнего очага –...
Чтоб сделать своё жильё уютным и комфортным...
Выбор отопительного прибора – только полпути в создании оптимального микроклимата в...
Газон – не диковинка, но и не повсеместное явление. Сосед соседа не осудит за не...
Живописный небольшой пруд - это достойное украшение любого двора. Сам вид текущей воды...
Благодаря новым технологиям и современным материалам не составит труда создать домашний уют даже не профессионалу.
И так понятно, что у человека первое впечатление...
Следует отметить, что двери должны выбираться...
Как известно, во многих странах бывшего...
Собственный дизайн поможет воплотить самые смелые фантазии и личные пожелания в жизнь. Создайте сами дом своей мечты!
В жилые здания, в большинстве случаев, ставят...
Некоторые люди придерживаются мнения, что ванная...
Сегодня большой популярностью стали пользоваться...